办理房产证的手续、费用及好处 |
发布时间: 2024-06-23 21:19:31 来源:案例应用 |
购房者在购买房屋后需要办理房产证,房产证是房屋的所有权证明,具备极其重大的法律上的约束力。那么,办理房产证要哪一些手续及证件呢?首先,购房者要准备房屋购销合同原件及补充合同原件,商品房销售统一发票原件,房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件,完税凭证(契税缴款书)等材料。此外,对于已婚的购房人,还需要出示结婚证原件及复印件。以上材料都需要依规定的格式进行准备和提交。在提交申请后,房管部门会对申请人提交的材料来审核,如果材料完整,则能够直接进行下一步。然后,房管部门会根据审核结果签发房产证,申请的人能在房管部门领取房产证。购买新房办房产证需要缴纳的费用包括契税、登记费、公共资金等。其中,契税是最大的一笔费用。契税按照房款的特殊的比例收取,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。对于购买二套房的人来说,契税按照房款的3%征收。此外,住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。以上费用标准可能会因地区或政策调整而不一样,具体以当地有关政策为准。必须要格外注意的是,办理房产证需要提前准备好相关材料,依规定程序进行办理,并按照有关标准缴纳费用。虽然费用不低,但拥有一份房产证是很重要的,也是一种保障。办理房产证的好处有很多。首先,房产证可以证明购房者对该房屋的所有权,具备极其重大的法律上的约束力。其次,房产证可当作购房者的资产证明,方便购房者进行财务管理和税务申报。此外,拥有房产证还可以方便购房者进行房屋交易、抵押贷款等操作。另外,拥有房产证的房屋一般来说也非常容易被承认和认可,从而增加了房屋的价值。同时,拥有房产证还能够尽可能的防止一些纠纷和风险,例如遗产继承、房屋侵权等问题,从而保障购房者的合法权益。综上所述,办理房产证是购房者必不可少的一步,不但可以保障购房者的权益,还能增加房屋的价值和便利性。购房者在购房后务必要及时办理房产证,以获得更多的好处和保障。 |
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